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恒大退出,央企来“兜底”,一身荣誉的许家印

2022-03-24 22:18 来源: 大狗直播

财联社报道,3月22日,许家印公开露面了。在恒大新能源汽车集团召开“恒驰5”量产动员大会上,许家印表示,“要大干三个月,6月22日一定要实现恒驰5量产。”

值得一提的是,这已经是许家印第二次说同样的话。去年10月份,为了让首款车下线,许家印也喊出了“大干三个月”的口号。结果许家印真的做到了,媒体报道,2021年12月31日,恒大汽车宣布恒驰5正式下线,并举行了下线仪式。随即恒大汽车股票涨幅超15%。

有人说,恒大汽车是一身荣誉的许家印翻身的“底牌”。对此我们不置可否。不过从实际情况来看,许家印想逆风翻盘,希望不大。但值得肯定的是,自从恒大债务危机曝出后,许家印并没有就此躺平,而是表现出了积极应对、勇于担当的态度。

事实上,近期除恒大汽车传来的新消息外,恒大还传来了另外两个新消息:第一,今年1月以来,陆陆续续有多家央企出手,接盘了恒大的项目。专业人士分析,恒大退出,央企来“兜底”,根本目的并不是为了赚钱,而是为了保民生,保障顺利交房。

根据乐居财经整理报道,2022年以来,已经有五矿集团、徐州贾汪国资、中航集团、光大集团等多家央企接盘了恒大在广州、东莞、徐州、佛山、昆明、重庆等地产项目。据了解,央企接盘后,恒大收回了19.5亿元资金,还化解了70.1亿元的债务;

第二,3月22日晚,恒大举行了全球投资者电话会议,这意味着恒大的重组来到了关键节点。参与此次会议的有中国恒大集团执行董事肖恩、非执行董事梁森林以及副总裁(香港公司总裁)黄贤贵。许家印未参会。

会议主要透露了三方面重要内容:其一,力争在7月底提出债务重组方案;其二,公布了境外直接债务折合约217亿美元相关事宜;其三,说明了未来的纾困方式:1、正在努力接洽第三方投资者,推进恒大物业和恒大汽车的重组及战略投资者引进工作,以实现各方利益最大化,并及时披露重大进展;2、继续与信托机构开展“股权转让+托管运营”的合作新模式,维持公司有序运营,保障各方合法权益。

综合上述恒大近期传来的3个新消息,不难得出结论:许家印在不断履行自己的承诺!为什么这么说,且听我们的三点分析:

首先,保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生,重要性不言而喻。据不完全统计,恒大在全国有100多万的业主未拿到房子。为了完成2022年保交楼7000万平米、约60万套的任务,恒大一直在积极努力,许家印也在履行承诺。

这半年来,许家印都做了哪些努力。主要是两个:一是积极变卖个人资产,累计筹得款项70亿。据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,还有几架私人飞机等,而拿回的钱主要用于恒大保交楼;二是积极寻找优质接盘者,主要是国企央企等国资。一家又一家央企出手,恒大“保交楼”似乎要稳了,购买了恒大房子的业主,或许可以睡个安稳觉了。

需要说明的是,2021年9、10、11月恒大的交楼量都不足1万套,但随着广东省进驻恒大后,各类资源高度调动,恒大复工复产迎来的全面推进,12月完成了交楼3.9万套的目标,实现跨越式增长;

其次,有消息指出,这一次恒大的援助力度达到新高度。3月21日,据《财经》记者获悉,恒大的金融债权人中信信托不久前收到广州城投集团来函,函中表示将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目。具体操作方案比较专业,我们暂时不表,只是这种操作带来的结果:一切顺利的话,恒大不仅能够实现退地,减轻身上的包袱重量,还能保证本金无损。

毫无疑问,如果该方案可行,那么恒大的巨额债务问题,可能真的会最大程度化解。为什么这么说?因为数据显示,截至2020年底恒大土地储备总规划建筑面积2.31亿平方米,土地储备原值为人民币4901亿元。这里说的是原值,如果以市场价计算,这些土储的总价值可能高达3.5万亿;

再者,许家印顶着巨大的压力,没有出售恒大汽车。如今恒大汽车也迎来了转机:已于去年底低调宣布“下线”。3月22日,许家印又定下了“6月22日实现量产”的目标。这对于巨额债务缠身的恒大,对于舆论不断的许家印都是利好。

从股市的反映来看,过去3个月,恒大相关股票都迎来了上涨,这意味着投资者的信心在增加。尤其是3月22日,即便恒大物业134亿存款被强制执行,那些因恒大而业绩暴雷的公司,股价纷纷拉涨停。专业人士解读认为,虽然恒大的公告显示其遭遇了新的危机,但是市场亦从中看到了公司债务风险化解的最新努力。

许家印的发家史,可以说极度辉煌,真正崛起也仅用了不到10年时间,他身价最高时高达2900亿。而且一身荣誉加身,诸如全国劳动模范、2016年全国脱贫攻坚奖奉献奖、改革开放40年百名杰出民营企业家、中华慈善奖等,就够其他人羡慕一辈子。

随着,恒大债务重组方案即将出炉,很多人都迫切想知道,一身荣誉的许家印到底还能不能翻身?在此,我们就抛砖引玉谈谈个人看法:许家印翻身的几率几乎为零。首先,恒大当前最迫切需要的是卖房回款,完成偿债。但问题是,如今恒大和许家印的信用早已透支,新房市场销售,也几乎是停滞状态;其次,央企“兜底”也仅限于部分项目,恒大新房涉及的债务高达5000-6000亿,这相当于是无法承接的天量债务;再者,许家印个人过去半年虽然陆续筹款70亿,但对于巨额债务来说是杯水车薪。另外从许家印变卖资产一事也可以看出,他并没有尽全力救恒大,而只是停留于“喊口号”。媒体报道,过去这些年,许家印从恒大获得的分红累计高达500亿,再加上减持股份套现的钱,保守估计其个人资产高达八九百亿。相比之下,变卖资产筹款70亿,就显得诚意非常不足。

不过,大家也不要气馁,至少目前来看,恒大的业主和恒大财富的投资者是好消息不断的。“保交楼”是重中之重,恒大虽然进度有些跟不上,但一直在积极努力。后续更多的央企加入“兜底”,相信部分业主很快会拿到新房。

此外,许家印也在履行“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有”的承诺——3月19日,恒大财富发布了公布,表示将会继续执行2021年12月31日发布的方案,在本月底向每位投资人兑付8000元。虽然没有一次性完成兑付,但至少有钱拿。

平心而论,从危机爆发以来许家印的表现来看,确实可圈可点,勇于担当。未来恒大能否翻身,许家印能否翻身,对于我们而言都不重要。我们只希望恒大的债务问题能够尽早妥善解决,业主如愿拿到房子,债权人全部收回欠款。

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